Seconda casa: mutui più brevi e importi più bassi

Chi compra una seconda casa, usufruendo di un mutuo, ha un’età media più elevata ma chiede importi minori rispetto alla prima abitazione e preferisce un piano finanziario più breve.

Questo è quanto emerge dall’ultima analisi condotta dall’osservatorio di MutuiOnline.it. In Italia, in media, chi acquista una seconda casa ha circa 8 anni in più rispetto a chi finanzia la prima, con un dato di 45 anni contro 37 anni e 2 mesi.

In Abruzzo, nel 2026 la durata dei finanziamenti per acquistare la seconda casa si attesta sui 18 anni e 4 mesi contro i 25 anni e 2 mesi per la prima. Inoltre, l’età media di chi acquista l’abitazione principale nella regione è pari a 38 anni e 8 mesi, dato ben più basso rispetto a coloro che acquistano un secondo immobile, che si attestano sui 47 anni e 6 mesi in media. L’importo medio richiesto per finanziare l’acquisto della seconda casa si ferma poi a 96.064 € contro i 128.572 € per la prima, mentre per quanto riguarda il valore degli immobili la differenza è ancora maggiore: 146.254 € (2ᵃ casa) contro 172.140 € (1ᵃ casa).

Infine, anche in Abruzzo il loan-to-value sull’acquisto della seconda abitazione è inferiore rispetto a quello per l’abitazione principale, con una media del 65,7% contro il 74,7%.

Guardando al dettaglio provinciale, nel 2026 i mutui seconda casa più lunghi si registrano a L’Aquila (21 anni e 8 mesi), mentre i più brevi a Chieti (15 anni e 11 mesi).

Per quanto riguarda l’età dei richiedenti di finanziamenti per la seconda abitazione, nella provincia di Teramo si trovano quelli con l’età media maggiore, pari a 55 anni e 6 mesi, mentre a L’Aquila i più giovani, con 39 anni e 9 mesi in media.

Pescara è la provincia dove si richiedono le somme più alte per acquistare la seconda casa (117.298 € in media) e mentre a Teramo si trovano le più care, con una media di 178.647 €. Il loan-to-value più basso si registra a Teramo (59,1%) mentre il più alto a L’Aquila (78,3%).